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父親把房子過戶給兒子需要多少錢(農(nóng)村平房父親過戶給兒子需要手續(xù)費(fèi)嗎)

2023-01-08 13:21:48

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父親過戶給兒子需要多少錢?

你的情況過戶房產(chǎn)有兩種情況:

1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。

2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話,那么你就選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、個(gè)稅1%,營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。

父親房產(chǎn)過戶給兒子費(fèi)用要多少?根據(jù)最新政策?

父親房子過戶給兒子的費(fèi)用需要根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。

如果是以贈與方式過戶,需要辦理贈與公證,繳納評估費(fèi)千分之六,公證費(fèi)2%,繳納全額契稅3%,印花稅費(fèi)萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。

如果是以買賣方式過戶,需要看父親的房子是否滿五年持有和唯一自住房,是的話,買賣過戶免除1%個(gè)稅,免除5.55%營業(yè)稅,繳納契稅90平以下1%,買家有其他住房,契稅就是3%,印花稅萬分之五,手續(xù)費(fèi)幾百元。

2021年過戶給兒子60萬要多少費(fèi)用?

60萬的房子過戶給兒子的費(fèi)用,具體要看是哪種過戶方式,一般父母的房子過戶給兒子有三種過戶方式,具體的稅費(fèi)明細(xì)是:

1、繼承房產(chǎn)過戶是不用繳納稅費(fèi)的,只需要過戶服務(wù)費(fèi),所以60萬的房子通過繼承過戶的方式過戶給子女,沒有稅費(fèi);

2、贈與房產(chǎn)過戶,親屬之間通過贈與的方式辦理過戶的,需要繳納贈與公證費(fèi)(幾百元),評估費(fèi)(幾百元),和全額契稅(房屋評估價(jià)格的3%),所以60萬的房子通過贈與的方式過戶給子女的,需要繳納的稅費(fèi)是1.8萬元契稅;

農(nóng)村平房父親過戶給兒子需要手續(xù)費(fèi)嗎?

因是直系親屬,兩種方式供你選擇,根據(jù)實(shí)際情況比較看看材料費(fèi)用如下:

一、走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~

二、走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:

要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納:

1、測繪費(fèi)1.36元/平方;

2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動);

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平以上1.5%,非首次2%,買方繳納;

4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;

5、交易費(fèi)6/平方,雙方;

6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;

7、營業(yè)稅5.6%,若滿2年可減免。


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